31 julio 2011

EEUU, condenada a repetir la crisis mundial.


La última crisis financiera no terminó, pero ya podríamos empezar a prepararnos para la próxima.
Lamento ser pesimista, pero está a la vista.
¿Por qué? Aquí tiene diez razones.

1. De la última crisis, estamos aprendiendo las lecciones equivocadas. La burbuja inmobiliaria, ¿en realidad fue causada por Fannie Mae, Freddie Mac, la Ley de Reinversión en la Comunidad, Barney Frank, Bill Clinton, los "liberales", y así sucesivamente? Eso es lo que ahora alega un creciente ejército de personas. Sólo hay un problema. Si es así, ¿cómo es entonces que también hubo una gigantesca burbuja inmobiliaria en España? ¿Y qué decir acerca de las enormes burbujas inmobiliarias en Irlanda, el Reino Unido y Australia? ¿Todo lo provocó Barney Frank? ¿Y las burbujas por toda Europa del Este y otras regiones? Me reiría, pero decenas de millones de personas son engañadas por este artificio que es promovido con el propósito de cubrir a los verdaderos culpables para que puedan escapar. Y está funcionando.

2. Nadie fue castigado. Ejecutivos como Dick Fuld, de Lehman Brothers, y Angelo Mozilo, de Countrywide, junto con muchos otros, se llevaron cientos de millones de dólares en efectivo antes de que el barco se estrellara contra las rocas. Prestamistas depredadores y deshonestos prestamistas hipotecarios hicieron millones de dólares en ganancias ilícitas. Sin embargo, no están en la cárcel. Ni siquiera son sometidos a un proceso penal. Salieron impunes. Como regla general, cuanto peor se haya comportado uno entre 2000 y 2008, mejor ha sido tratado. Y por eso volverán a hacerlo. Está garantizado.

3. Los incentivos siguen siendo deshonestos. La gente ajena al mundo de las finanzas —desde respetados analistas políticos como George Will hasta la gente común— todavía no puede entenderlo. Las reglas de Wall Street no son las mismas que en el resto de la sociedad. El tipo que maneja un banco en Wall Street no está expuesto la misma ecuación de "riesgo/recompensa" que, digamos, un tipo que maneja una tintorería. Tomemos todas nuestras imágenes mentales de la empresa de libre mercado estadounidense y pongámoslas a un lado. Esto es totalmente diferente. Para la gente de Wall Street, si sale cara, ganan, y si sale cruz, vuelven a tirar. Gracias a las acciones restringidas, las opciones, el juego de las bonificaciones, la titulización, estructuras de comisiones, transacciones con información privilegiada, ser "demasiado grande para quebrar" y la responsabilidad limitada, se les paga para comportarse de forma imprudente y pierden poco —o nada— si las cosas salen mal.

4. Los árbitros son corruptos. Se supone que tenemos un sistema de libre empresa amparado en la ley. Con un único problema: los jugadores pueden sobornar a los árbitros. Imaginemos que eso ocurriera en la Liga Nacional de Fútbol Americano (NFL, por sus siglas en inglés). Los bancos y otros sectores colman de enormes cantidades de dinero al Congreso, los presidentes y todo el establishment de ayudantes, asesores y parásitos de Washington. Lo hacen a través de contribuciones de campaña. Lo hacen a través de 500.000 dólares en honorarios por conferencias y privilegios en una mesa de directorio a la hora del retiro. Y lo hacen gastando fortunas en grupos de lobby así uno sabe que si se portan bien cuando están en el gobierno, también pueden obtener un trabajo de 500.000 dólares al año como cabildero al jubilarse. ¿Qué tan grandes son los sobornos? El sector financiero gastó 474 millones de dólares sólo en lobby el año pasado, según el Center for Responsive Politics (una organización independiente y sin fines de lucro con sede en Washington DC).

5. Las acciones se han disparado otra vez. El índice de Standard & Poor's 500 se duplicó desde los mínimos de marzo de 2009. ¿No es una buena noticia? Bueno, sí, hasta cierto punto. Porque es cierto que en gran parte se debe al deterioro del dólar (cuando el dólar baja, Wall Street sube, y viceversa). Y nos olvidamos de que hubo enormes alzas en Wall Street en el marco de los mercados bajistas de las décadas de 1930 y 1970, al igual que en Japón en la de 1990. Sin embargo, el auge del mercado, dirigido en especial hacia las acciones más arriesgadas y de peor calidad, aumenta los riesgos. Deja a los inversores menor margen para las sorpresas positivas y mucho más lugar a la decepción. Y las acciones no son baratas. La rentabilidad por dividendo en el S&P es sólo del 2%. De acuerdo con una medición de largo plazo —"la teoría de la q de Tobin", que compara los precios de las acciones con el coste de reposición de activos de la empresa— las acciones están ahora cerca del 70% por encima del promedio de las valoraciones. Además, en EEUU tenemos el envejecimiento de la población del "baby boom" de posguerra, que todavía tienen muchas acciones y que van a venderlas a medida que se acerquen a la jubilación.

6. La bomba de tiempo de los derivados es más grande que nunca, y en cuenta regresiva. Justo antes del colapso de Lehman, en lo que ahora llamamos el punto más alto de la última burbuja, las empresas de Wall Street llevaban arriesgados derivados financieros en sus libros, por un valor astronómico de 183 billones de dólares. Eso representaba 13 veces el tamaño de la economía de Estados Unidos. Si suena una locura, lo era. Desde entonces, hemos tenido cuatro años de pánico, una presunta reforma y el retorno a la sobriedad financiera. Ahora bien, ¿a cuánto asciende cifra ahora? Unos 248 billones. En serio. Ah, los buenos tiempos.

7. El antiguo régimen está al mando. Me tengo que reír cada vez que escucho a los republicanos despotricar porque Obama es "liberal" o "socialista" o comunista. ¿Están bromeando? Obama es un Bush. Un poco más parecido al más viejo que al más joven. Pero veamos quiénes siguen manejando la economía: Bernanke. Geithner. Summers. Goldman Sachs. J.P. Morgan Chase. Hemos tenido al mismo establishment a cargo desde al menos 1987, cuando Paul Volcker se retiró como presidente de la Reserva Federal. ¿Cambio? ¿Qué "cambio"? (E incluso lo poco que teníamos era demasiado para Wall Street, que en 2010 se compró un Congreso nuevo y más obediente).

8. Ben Bernanke no entiende su trabajo. El presidente de la Reserva Federal hizo una asombrosa admisión en su primera conferencia de prensa. Citó el auge del índice Russell 2000 de acciones arriesgadas de pequeña capitalización como una señal de que el "relajamiento cuantitativo" había funcionado. La Reserva Federal tiene por ley un doble mandato: bajar la inflación y bajar el desempleo. Ahora, al parecer, tiene una tercera obligación: impulsar la cotización de las acciones de Wall Street. Esto es una locura. Si termina bien, me sorprenderé.

9. Estamos apalancando como locos. ¿Busca de una "burbuja crediticia"? Ya estamos en ella. Todo el mundo sabe acerca de la disparatada deuda federal, y del riesgo de que el Congreso no eleve el techo de la deuda. Pero eso es sólo una parte de la historia. Las corporaciones de EEUU han tomado prestado 513.000 millones de dólares en el primer trimestre. Están pidiendo el doble de préstamos que a finales del año pasado, cuando la deuda corporativa ya estaba en alza. Los ahorradores, desesperados por obtener ingresos, van a comprar casi cualquier tipo de bono. No sorprende que los rendimientos de los bonos de alto rendimiento se hayan derrumbado. Basta de hablar acerca de que hay "efectivo en los balances". Las corporaciones estadounidenses no financieras en general están profundamente endeudadas, en el orden de los 7,3 billones de dólares. Eso es un nivel récord, y un aumento del 24% en los últimos cinco años. Y cuando se suman deudas de los hogares, la deuda pública y las deudas del sector financiero, el nivel de deuda alcanza al menos los 50 billones de dólares. Más apalancamiento implica más riesgo. Es algo que está en la primera página de los manuales de economía.

10. Las sobras de la economía real en el tanque. La segunda ronda de relajamiento cuantitativo no ha conseguido nada notable a excepción de bajar el tipo de cambio. El desempleo es mucho más alto que lo que dicen las cifras oficiales (por ejemplo, incluso la letra pequeña del Departamento de Trabajo de EEUU admite que uno de cada cuatro hombres de mediana edad carece de empleo a tiempo completo, lo que es asombroso). Nuestro déficit de cuenta corriente es de 120.000 millones de dólares al año (y no se ha registrado superávit desde 1990). Los precios inmobiliarios están en caída, sin recuperarse. Los salarios reales están estancados. Sí, la productividad aumenta. Pero eso, irónicamente, también ayuda a reducir el empleo.
Seguro que sabe lo que dijo George Santayana (filósofo español-estadounidense) sobre las personas que olvidan el pasado. Pero somos incluso aún más tontos. Estamos condenados a repetir el pasado no porque lo hayamos olvidado, sino porque nunca hemos aprendido las lecciones.
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30 julio 2011

500 Millones, invertirá un gran fondo, en vivienda de alquiler protegido


El Gobierno vasco sacará a concurso el próximo agosto un contrato mixto –patrimonial y de arrendamiento– para el desarrollo en Euskadi de viviendas de alquiler protegido, mediante una fórmula novedosa de colaboración público-privada que pondrá en el mercado cuatro mil pisos hasta 2015, cifra que podría incrementarse en otros mil.
El esquema elegido, pionero en España, consiste en la contratación de un gran inversor privado, previsiblemente un fondo de inversión o de pensiones, que destine más de 495 millones de euros a la compra y construcción de VPO para alquiler.
En concreto, el adjudicatario comprará 1.072 pisos ya construidos de la sociedad pública Alokabide por 92,4 millones; 1.875 viviendas en construcción de Visesa por 182,5 millones. y edificará 199 pisos en suelos urbanizados del Gobierno, que previamente adquirirá por 28 millones. Además, construirá 854 viviendas –cifra ampliable en otras mil– según una distribución que deberá contar con el visto bueno del Departamento que dirige Iñaki Arriola.
El inversor firmará una cesión en arrendamiento de todas las viviendas por un plazo de 20 años al Ejecutivo vasco, y éste los subarrendará mediante un alquiler protegido a los demandantes inscritos en el servicio público Etxebide. Con este esquema, Vitoria pretende conjugar el impulso del alquiler y el ajuste presupuestario, a través de un sistema que no compute en el cálculo de la deuda pública. Ayer, el Gobierno autorizó un gasto de 430 millones para llevar adelante este proyecto.
Este importe servirá para pagar las rentas de las viviendas cedidas en alquiler durante un mínimo de 20 años, aunque recuperará una buena parte –249 millones– con los pagos de los inquilinos. El contrato prevé una tasa de descuento del 6,5% y un factor de actualización de rentas anual del 2,5%. En el primer año, el Gobierno abonará una renta máxima por vivienda y mes de 700 euros.
El Departamento de Vivienda ha sondeado ya a distintos fondos de inversión y de pensiones, y confía en que se presenten al concurso “bastantes” para mejorar las condiciones. Según sus previsiones, la adjudicación se realizará en octubre, y las 1.635 primeras viviendas se pondrán en el mercado en 2012. Después, el inversor privado –que correrá con los gastos de mantenimiento durante los 20 años del contrato de arrendamiento– entregará unos 788 pisos de media al año hasta 2015.

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26 julio 2011

Ibiza la Isla que mueve masas

Por sus playas, por su respeto y amor por las tradiciones, por su arquitectura y sus paisajes, por su personalidad extrovertida, por su moda, el arte y la música.... Ibiza es conocida en todo el mundo por muchas cosas, también por su vida nocturna. 572 kilómetros cuadrados donde se dan cita algunas de las mejores discotecas jamás creadas, los djs más renombrados y los productores más prolíficos, beach clubs donde olvidarse del reloj y entregarse a los placeres de la vida, bares y restaurantes de todo tipo.
Gente llegada de todas partes dispuestas a pasarlo bien.
Ibiza, un nombre escueto y una isla pequeña, pero con una fama que trasciende fronteras y rompe convencionalismos.
Sin embargo, escuchar historias sobre lo que ocurre en Ibiza no es suficiente, hay que vivirla , hay que sentirla  para darnos cuenta de el por que de su fama.
Si os interesa saber mas información, podéis mirar en una nueva red social de ibiza. www.voyaibiza.net
Si queréis reservar algún servicio como, casas, yates, aviones privados, coches de lujo etc. Hay una buena propuesta en esta web.  http://www.ibizaislandvipservices.com/
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